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【新闻】如何签订装修合同这六点你必须知道永安

发布时间:2020-10-18 17:25:40 阅读: 来源:榨汁机厂家

在装修进程中,大家们都要和装修公司签订装修合同。但是很多人都不了解在签订装修合同时有甚么需要注意的地方,惧怕自己被装修公司忽悠。为了不在装修的进程当中产生各种纠纷,在签订装修合同的时候一定...

在装修进程中,大家们都要和装修公司签订装修合同。但是很多人都不了解在签订装修合同时有甚么需要注意的地方,惧怕自己被装修公司忽悠。为了不在装修的进程当中产生各种纠纷,在签订装修合同的时候一定要谨慎,那末今天,小编就给大家罗列以下几点供大家签订装修合同参考。

一.查验装修合同当事人的身份。装修合同中的发包方的装修房应属合法居住用房,亦即产权房或租赁房;合同承包方应是经工商行政管理部门核准登记的,并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的企业法人。另外,装修合同中应当写明装修施工地点及面积。

2.写明居室装修施工内容及承包方式。居室装修的施工内容及要求是家居装修合同的主要内容之一,若该方面的条款过于笼统,就常常容易引发施工纠纷。因此,施工内容应当具体、明确,依照居室装修部位分别写清装修内容、使用的材料、具体施工要求及承包方式。

3.写明工价、付款方式和工期。不管采取何种承包方式,合同中的工价价款都应写清楚,不能含糊。合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承当,这是装修业特殊要求。工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚,以避免产生纠纷。开工、竣工日期是合同必不可少的内容之一,常常触及到背约责任的认定,因此在合同中应当写明,并严格遵照。

4.细致写明有关材料供应的约定内容。材料供应的约定是触及到家居装修质量和工程款项的重要问题。因此,不管是包工包料还是包工不包料都应在合同附件的材料清单上细致写明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价。在供料单上其应明确写明材料投递的时间和地点。

5.质量竣工验收标准应依法定标准。合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门相干规定允许的范围。需要注意的是,由于家居装修要满足多层次的不同需求,同一房型常常有着不同档次的装修,因此不可能也不应当将不同层次的装修适用同一标准。

6.应当明确背约责任、纠纷处理方式。合同的背约责任和合同双方的义务和责任相对峙。合同订立后,双方应当严格实行合同约定的义务,否则要承当相应的背约责任。对纠纷的处理方式,可以约定向当地建筑装饰协会要求调解,或向当地建设主管部门或消协投诉。若协商调解不成,可以约定申请仲裁,或向法院起诉。

其它注意事项:

合同文本需要齐全:在签订装修合同的时候一定要看一下装修公司的合同文本是否是很齐全,要知道完全的家装合同会包括主合同,补充合同,设计图纸(平面图、立面图),预算单,施工材料明细单等。其中的补充合同指的是主合同上没有,但是有一些要约定清楚的东西,就需要在签一份补充合同。如果业主对其中的内容不太懂,建议请一个专业的第3方监理帮忙监督审查。

明确施工工期及延期赔偿:一定要在合同当中写清楚开工和完工时间,甚么情况下可以延期施工,如果延期需要赔偿多少钱。如果没有合同条款的束缚,就等因而给了一些施工队伍无穷拖延工期的可乘之机。

业主签字同意以后才可以追加预算或变更设计:有一个很常见的问题就是前期前期漏项后期要求追加预算,如果前期在合同上注明了追加预算或改动设计要业主“书面签字同意”,那末业主就有了保障。

分期付款,多留尾款:现代大部份的装修公司都已实行了分期付款,等每个装修节点验收通过后才收钱,但是要强调的是装修尾款的比例,如果比例很低的话,一些不良的施工队很容易就会由于闹纠纷撂挑子不管了。因此可以多留一些尾款,让装修更有保障。

肯定好保修条款:不是说装修完了就万事大吉了,要知道装修的工序非常的复杂,难免会出现一些问题,为了保障后期施工质量,让自己住的安心,保修条款一定不能漏掉。看装修公司是包工包料全权负责保修,还是只包工,不负责材料保修,还有其他的保修条款,这些都要协商好。

成品保护:成品保护也是合同中很容易就被漏掉的一个事项,主要包括现场材料的保管,门窗包裹和地漏覆盖等成品和半成品的保护。甚么东西要用甚么保护,如何保护,保护到甚么程度,如果出现破坏划伤,该如何赔偿,这些在前期业主和装修公司都要沟通清楚并写进合同里。

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