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【新闻】如何签订装修合同签订合同有那些步骤螺纹法兰

发布时间:2020-10-18 20:19:24 阅读: 来源:榨汁机厂家

一、搜集家装公司咨询信息目前,,房子装修市场大而杂,您在装修之前,可多注意报纸上的家装广告,有的报纸上还辟有家庭装饰版,信息较多。另外,在北京有经工商局批准成立的家庭装饰市场,它聚集了多家...

一、搜集家装公司咨询信息

目前,,房子装修市场大而杂,您在装修之前,可多注意报纸上的家装广告,有的报纸上还辟有家庭装饰版,信息较多。另外,在北京有经工商局批准成立的家庭装饰市场,它聚集了多家专业家庭装饰企业,集装饰、设计、预算、施工、咨询为一体,提供全方位服务。通过分析这些信息看看有哪些装饰公司使您感兴趣。您肯定了几家装饰公司以后,可以先打电话或前去咨询一下,接触进程中您可以侧重询问以下几个问题:

(一)这家公司是不是具有装饰工程施工资质。以肯定其本身的合法性;

(2)这家公司成立多久,干过量少房子装修工程,以肯定其施工及管理经验;

(3)公司施工使用哪里的施工队,以初步肯定其施工水平;

(4)公司是不是有自己的专职室内装修设计师,设计师资格,工作经历等,以肯定其整体设计水平;

(5)当您把居室的一些情况如房间数量、面积,楼房还是平房,所处位置,建筑结构,和打算花多少钱,对装修的具体要求等告知装饰公司以后,了解一下公司对承接您的这项装修工程是不是感兴趣。

在对装修公司进行了解的同时,您还应当向有过房子装修经验的家庭进行咨询,看看他们家装修的风格、档次和造价和工程质量,询问各种装修材料的市场行情,装修公司的各种工程费用。 通过上述几项的咨询和交换,您对装修市场和装修公司就有了一个初步的了解,把您初选的几家公司情况进行横向比较,您心里必定会有一个挑选的偏向性。

2、确认设计方案

在肯定了装饰公司以后,就能够请装修公司的设计师为您设计装修方案了。设计师要看现场,量房子,再根据主人的基本要求,提出初步设计方案。设计是非常重要的一个步骤。由于后面的一切都是以设计方案为根据的。如装修的格局,材料的种别,施工的程序等都必须在设计方案肯定后才能具体落实。

为了使设计有的放矢地进行,提高效力,主人必须首先肯定前面的各项定位,这些定位实际上可以说就是主人给设计师提出的设计框架。设计师将在这些定位的范围内为您提供设计方案。设计方案应当包括工程的总平面图,主要立面图,根据需要配以主要部位的透视效果图,和一份详实的报价单。

您在拿到设计方案后,首先要看设计是不是符合自己的要求,您所有的设计要求和功能要求是不是都到了满足,对空间的处理、平面布置、材料的挑选,您可以先听设计师的解释,然后提供您的意见和设计师讨论,以求到达比较满意的效果。

房子装修的设计不可能像宾馆、饭店的设计那末细致,但必要的图纸还是不能少的,关键的几张图纸,主要透视图应当认真仔细完成,经双方认可后用以作为施工和验收的主要根据,业主大多数对装修设计的内容和范围其实不是很了解,因此,为了使您在施工开始前对装修所需图纸的内容和种别有一个大致了解,当设计师给您提供设计图时,能使您基本看懂,对装修未来的大样子心里有一定的底,并对图纸能提出公道要求,就算到达目的了。

3、制定装修报价

设计方案肯定以后,下一步就要制定工程预算书了。工程预算书是肯定该项工程全部装修所需的投资费用的文件。工程预算书先由装修单位根据设计方案和工程量,和需要由装修公司提供的各种材料费用而提出的。在您拿到预算期单后,应当逐项进行核算,尽可能保证各项费用公道。

装饰工程预算是装饰公司和业主之间的工程结算根据。根据甲、乙双方签订的合同,双方认可的装饰工程预算可直接作为工程造价包干结算的根据。

签订装修合同巧支招:

一、签合同时注意约定预算和结算浮动比例:

范例:在没有项目变更的情况下,竣工结算上下增减幅度不超过预算5%。

专家点评:一些不规范的装饰公司常常以低廉的报价吸引市民,但是在施工进程中层层加码,致使装修费用“低开高走”,严重超标。其中猫腻就在于,装饰公司在报价中少算工程量、少算材料支出,或故意漏报必须的项目,如少算电位数量等。等到进入施工阶段中,这些少算的部份不断浮出水面,业主也只好乖乖地掏钱。而事实上,这些隐藏项目通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到,并不是是不可控因素。所以,为了避免装饰公司“低开高走”蒙骗消费者,在签合同时不要忘了约定有关预算和结算的浮动比例。

2、合同内要增加材料环保性能条款

范例:甲方(业主)或乙方(装饰公司)提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物资限量一0项强迫性国家标准》。

?? 专家点评:早在2002年,国家质检总局就发布了《室内装饰装修材料有害物资限量一0项强迫性国家标准》,其中规定了水泥、砖、板材、油漆等室内装饰装修材料中的甲醛、苯、氨等有害物资的限量,但是有些装饰公司为了从材料中攫取暴利,故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款,侵害消费者的合法权益。对采取半包情势的业主,这一点尤其重要,需要由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能成为室内污染物的重要来源。固然,这一条也为市民提了个醒,购买装饰材料别忘了查看环保检测报告。

3、合同内要具体约定质量责任归属

?? 范例:由于乙方(装饰公司)缘由造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变。

?? 专家点评:在专业性、技术性较强的装修进程中,业主常常由于信息不对称而处于劣势,特别当出现纠纷时,装饰公司用各种借口要求业主承当部份费用。事实上,依照标准合同的规定,这些费用应由装饰公司承当。为了回避责任,这一条被许多不良装饰公司故意漏掉,在产生质量问题时,以材料不合格等借口谢绝返工,更谢绝承当相干费用。为了保障自己的合法权益,市民完全可以把这一条款作为“工程质量和验收”部份的重要条款加入其中。并可以根据双方实际情况,约定更加具体的补充条款。

4、签合同时要明确验收的具体事宜

?? 范例:装饰工程未经验收或验收通不过的,甲方(业主)有权拒收,乙方(装饰公司)承当返工及延期交付的责任。

?? 专家点评:有消费者投诉,工程还没有结束,就出现了墙砖脱落、木地板发霉的现象,装饰公司却以材料不合格或业主保护不当为由谢绝返工。其实,未经业主验收且未投入使用的项目出现质量问题,应由装饰公司承当责任,并且业主有权谢绝验收。为了避免装饰公司以材料不合格为由推辞责任,市民还可以在材料交接环节使用《材料交接单》,在材料使用前交由装饰公司验收,并进行细致记录。《材料交接单》可将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息逐一登记,往后验收通不过,市民可凭仗《装修合同》和《材料交接单》要求装饰公司返工或赔偿。

5、竣工后要增加索要重要凭证条款

?? 范例:工程竣工验收通过,甲方(业主)付清工程尾款后,乙方(装饰公司)向甲方提供《工程保修单》。乙方同时提供管线竣工图等资料。

?? 专家点评:《工程保修单》是装修工程保修的重要凭证,其中可以相互约定保修年限,保修条件,和针对不同的质量问题,甲乙双方各自承当的责任。出现纠纷以后,《工程保修单》也是消费者维权的必须凭证之一。管线竣工图等资料也需要在竣工后及时索要,特别是在保修期过后,维修水电隐蔽工程时管线竣工图是非常必要的指引,而当需要安装其他家电时,管线竣工图也必不可少,装橱柜时打破水管、装热水器打断电线等事故出现的重要缘由就是没有图纸的指引。

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