新老交接北京二手房交易哪些项目须过户-【资讯】

袁媛 　　与购买新房不同，在二手房交易中，新老业主对二手房相关的一些项目要进行过户交接，如果忽视了交接这一环节，可能会给未来的生活造成一定的不便。在新老交接之际，将应该交接好的项目妥善处理好，免除后顾之忧，整个二手房交易才算圆满完成。

由于全国各地区制度规定各不相同，所以在此我们仅以北京为例对二手房交易的相关项目进行说明：

1.自来水。在北京，自来水按照地址收费，无需进行过户，在交易时新业主督促老业主结清现时的费用即可。

2.电。电卡按户登记，不涉及房主隐私，可不过户，双方交接电卡即可。当然，如果交易双方有过户的意愿，可以去供电所办理。

3.燃气。在北京，燃气有入户查表和充值两种方式，这两种方式都无须过户，交易双方只需结清现时费用。

4.有线电视。与其他项目相比，有线电视项目比较特殊，它是需要过户的。办理过户时，原业主不必亲自到场，但是需要原业主提供身份证复印件一份(正反都有)和同意转让有线电视的证明。另外，新业主需要提供身份证，还要准备有300元余额的工行或者北京银行的折子。如果不过户，开通新户要交纳300元手续费。需要注意的是，机顶盒是按照地址配发的，原业主即使不去过户也不能将机顶盒带走。

5.物业费和供暖费。这两项费用由物业来收取，一般金额较大，所以过户时交易双方一定要将费用结清，以免日后纠纷不断。

虽然全国其他地区对于相关项目的规定不尽相同，但交接项目不外乎以上几种，外地业主同样可以参照以上五项进项自检，避免疏漏，使购房过程顺利且圆满。

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